Am Waldrand zuhause - der Langener See gleich dahinter

Morgens die Vögel im Wald, tagsüber Spaziergänge durch die Natur, abends die eigene Terrasse im Grünen. Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt dort, wo andere Urlaub machen: direkt am Waldrand, mit dem Langener See als ruhiger Naturkulisse ganz in der Nähe. Der Wald wirkt dabei wie ein natürlicher grüner Sichtschutz - Sie wohnen ruhig, naturnah und ganz für sich. Und das Beste: Dieser Traum ist bezahlbar. Hier bekommen Sie ein vollwertiges Familienhaus mit eigenem Garten zu einem Preis, der den Einstieg ins Eigentum echt möglich macht. Wer heute Miete zahlt, kann bei vergleichbarer monatlicher Belastung bald in den eigenen vier Wänden leben. Vielleicht wird es Ihre erste eigene Immobilie. Vielleicht der Moment, in dem Sie aufhören, fremdes Eigentum abzuzahlen. Ein entscheidender Vorteil: Das Wesentliche ist bereits gemacht. Gerade die großen, kostenintensiven Maßnahmen, vor denen viele Käufer zurückschrecken, wurden in der Vergangenheit erledigt: das Flachdach wurde saniert, die Außenwände nachträglich gedämmt, eine Gasheizung eingebaut und ein moderner Glasfaseranschluss gelegt. Auf dieser soliden Basis bleibt Ihnen das Schönste: Sie bringen Ihren eigenen Geschmack ein und machen aus diesem Haus Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause. Als Endhaus bietet die Immobilie genau das, was Familien wirklich brauchen: mehr Licht, mehr Luft und vor allem mehr Privatsphäre. Die Terrasse liegt uneinsehbar und sonnig - ein geschützter Rückzugsort, der bis in den Abend Sonne behält, ganz ohne fremde Blicke. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich von ca. 31 m² mit direktem Zugang zur Terrasse. Dies bildet den natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Ceranfeld und Backofen erneuert), ein separates Gäste-WC macht den Alltag praktisch. An heißen Tagen spendet die Markise angenehmen Schatten. Im Obergeschoss ist Platz für alle: ein helles Elternschlafzimmer mit über 17 m², zwei eigenständige Kinderzimmer und ein freundliches Tageslichtbad. Zwei Räume sind nach Süden ausgerichtet und haben jeweils eigenen Zugang zum Balkon - Morgensonne inklusive. Ein echtes Plus für Familien ist der ausgebaute Vollkeller: ein rund 30 m² großer Hobbyraum mit Werkecke und separatem Arbeitsbereich - ideal für Homeoffice, Fitness, Heimkino oder das Hobby der Kinder. Ein eigener Kellerzugang führt direkt in den Garten. Und dieser Garten macht den Unterschied. Auf rund 460 m² Grundstück ist Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen - Raum, in dem Kinder groß werden. Eine gepflasterte Sitzfläche fängt die Abendsonne ein, eine kleine Holzhütte verstaut Geräte und Spielzeug. Auf Wunsch übernehmen Sie das Haus möbliert oder ziehen ins leer geräumte Zuhause - Sie entscheiden. Eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz sind optional dazu erhältlich. Sie möchten wissen, wie nah Ihre monatliche Rate an Ihrer heutigen Miete liegt? Auf Wunsch stellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsbeispiel zusammen und beraten Sie persönlich - unverbindlich und abgestimmt auf Ihre Situation. Ein Familienhaus in dieser Lage und zu diesem Preis ist selten - und meist schnell vergeben. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die ruhige Lage am Waldrand und den eigenen Garten vor Ort.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zur Autobahn: 3.6, Distanz zum Bus: 0.1