ERSTKLASSIGES ERDWÄRME-HAUS MIT SOLARANLAGE UND DIREKTEM WALDZUGANG

Dieses neuwertige Architekten-Einfamilienhaus in Langen vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept in besonders begehrter, unverbaubarer Waldrandlage. Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen direkten Gartenausgang zu Wald und Feldern - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und bieten ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sehr hochwertiger Einbauküche und großer Kochinsel - ein perfekter Mittelpunkt für anspruchsvolles Wohnen und gesellige Abende. Ein wassergeführter Kaminofen sorgt dabei nicht nur für Atmosphäre, sondern unterstützt zugleich die Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche - praktisch für Besucher und komfortabel im Alltag. Im Obergeschoss überzeugt das elegante Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC sowie Sauna und separatem Relaxbereich - ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Das Schlafzimmer mit Ankleide unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Erdwärme, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung bieten ein angenehmes Raumklima. Die Solaranlage mit 9,6 kW/p unterstützt die Energieeffizienz zusätzlich. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Verschattung runden den modernen Ausstattungsstandard ab. Auch außen setzt die Immobilie Akzente: Die Fassade ist hochwertig mit Sylter Stein gestaltet und durch pflegeleichte Zinkblechverkleidung ergänzt. Der Naturgarten ist liebevoll angelegt und bietet eine Feuerstelle, ein hochwertiges Gewächshaus sowie ein Gartenhaus. Die Terrasse aus Natursteinen erweitert den Wohnraum ins Freie; ein überdachter Ganzjahres-Whirlpool (Baujahr 08/2025) macht den Außenbereich zu einem ganzjährig nutzbaren Rückzugsort. Für Komfort im Alltag sorgt die große, geflieste Doppelgarage mit Platz für zwei PKW sowie zusätzlich Motorrad, Fahrräder und Vorräte. Besonders praktisch: Der direkte Zugang ins Haus erfolgt über den Hauswirtschaftsraum, der neben Heizung auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Design, Energieeffizienz und eine einmalige Lage am Waldrand legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Flughafen: 10.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.87, Distanz zur Autobahn: 3.96, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 8.33