Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Waldmünchen - Landkreis Cham

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
93449 Waldmünchen - Perlhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262C33J35B7L

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen Wohnhaus im ruhigen Stadtteil Perlhütte in Waldmünchen.

Das Eigenheim wurde ursprünglich in solider Ziegelbauweise in den 60er Jahren erstellt. Der Anbau erfolgte mit Dachisolierung 1989. Dabei wurde auch das Dach auf dem Altbau erneuert.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 179 m² bietet das guterhaltene Haus viel Platz.

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² wäre sofort bezugsfrei. Diese Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² wohnt noch die über 90jährige Eigentümerin. Diese möchte dort solange es geht weiterhin wohnen bleiben. Näheres bei der Besichtigung.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 575 m². Zu dem voll unterkellerten Haus gehören eine Garage und ein Schuppen.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns drauf.

Anfragen können jedoch nur beantwortet werden, wenn Sie neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Adresse mit angeben.

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.106,15 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
Im Anbau befinden sich Fenster mit Isolierverglasung. 2010 wurden im Altbau ebenso neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut.Der Anbau wird beheizt mit Pelletofen im Wohnzimmer. Im Flur, von wo aus die anderen Räume mit beheizt werden, kann ein Holz, Öl- oder Pellet Ofen angeschlossen werden.Die Wassererwärmung erfolgt durch Elektro-Boiler.

Lagebeschreibung

Das solide gemütliche Wohnhaus steht in einem Stadtteil von Waldmünchen, umgeben von Naherholungsgebiet Naturpark Oberer Bayerischer Wald.Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben und Wohnen angenehm machen: Allgemeinärzte und Arztpraxen vieler Fachrichtungen, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Gasthöfe, Friseur, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte (unter anderem REWE, Norma, Edeka, Netto) sowie viele Dienstleistungsunternehmen.Im nahegelegenen Erlebnisraum Perlsee finden Sie diverse Freizeiteinrichtungen - eine Minigolfanlage, einen Reiterhof sowie den Perlsee mit AQUA-Fit zum Entspannen und Relaxen.Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Ski- und Langlaufloipen im Winter ermöglichen Bewegung und Erholung in einer traumhaften Gegend.Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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