Einfamilienhaus mit Carport

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
78187 Geisingen - Geisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWWXTF55K8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes, kompaktes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Garten

Objekt

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Die kompakte Holzständer-Bauweise bietet ein behagliches Zuhause mit überschaubaren Pflegeaufwand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad bietet es genug Platz für eine kleine Familie mit einem Kind. Das zweite Kinderzimmer eignet sich aufgrund seiner Größe ideal für ein Homeoffice-Arbeitszimmer o.ä. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der bereits vorhandene Swimmingpool lädt an warmen Tagen zu erholsamen Stunden im eigenen Zuhause ein und schafft gemeinsam mit dem gepflegten Außenbereich eine private Wohlfühloase. Ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Komfort ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs ist bereits installiert. Das stimmige Gesamtpaket macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit einem attraktiven Garten und hoher Lebensqualität in ruhiger Umgebung verbinden möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
4.105,26 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.3
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwedenofen
- Rolläden
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Baar. Mit einer Höhenlage von 663 bis 904 Metern bietet die Stadt nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine exzellente Anbindung an wichtige Verkehrsadern. Geisingen zählt etwa 6.300 Einwohner und umfasst die Ortsteile Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen.
Geisingen punktet besonders durch seine ideale Verkehrsanbindung. Die Stadt befindet sich an der Schnittstelle der Autobahn A81 (Stuttgart - Singen) und der Bundesstraße B31 (Ulm - Freiburg), die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglichen. Mehrere Bahnlinien verlaufen durch Geisingen, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr weiter verstärkt. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde erreichbar, während die Flughäfen von Zürich-Kloten und Friedrichshafen in nur 1 1/2 Stunden erreichbar sind.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl für Naturfreunde als auch für Sportbegeisterte. Geisingen liegt ideal, um Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, in der Schweiz und im Elsass zu besuchen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Region zu erkunden. Besonders hervorzuheben ist die Inline Arena Geisingen, die als Anziehungspunkt für sportlich Interessierte dient.
Mit einer guten Infrastruktur ist Geisingen auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis zur Werkrealschule - sind direkt vor Ort, und die Ortsteile Kirchen-Hausen und Leipferdingen bieten zusätzlich eigene Grundschulen. Die historische Innenstadt ist geprägt von einem charmanten Ambiente und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.
Das rege Vereinsleben trägt zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft bei. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, macht Geisingen zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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