Außergewöhnliches Reiheneckhaus

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Reiheneckhaus, welches durch seine besondere Architektur und das durchdachte Lichtkonzept eine Besonderheit darstellt. Anders als herkömmliche Reihenhäuser verfügt diese Immobilie über eine zentrale und offene Galerie, die das Tageslicht tief in das Gebäude holt und für ein unvergleichlich freies Wohngefühl sorgt. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Platz für Paare, kleine und größere Familien, Home-Office und Hobby. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hochwertige Holzböden und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine warme und wohlige Atmosphäre, während die großen Fensterfronten den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Das Obergeschoss begeistert durch ein luftiges Raumgefühl. Die Decken der drei Schlafzimmer sind bis zum Dachgiebel hin ausgebaut und geöffnet. Ein besonderer Balkon mit Holzdielen erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergeschoss. Hier finden Sie nicht nur eine integrierte Sauna zur Entspannung, sondern auch einen zusätzlichen Wohnraum mit separatem Außenzugang. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Reich für Teenager, Gäste, als ruhiges Home-Office oder als Hobbyraum. Das Haus befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Lage. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Ecklage genießen Sie mehr Ruhe und Privatsphäre als in einem klassischen Reihenmittelhaus. Eine eigene Garage rundet dieses nicht alltägliche Angebot ab.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z