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Bungalows am Park - Naturnah. Nachhaltig. Barrierearm.



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
47608 Geldern - Geldern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TV9LUPHU93

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Flurstück befinden wir uns in der Fertigstellung von vier modernen Bungalows mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 111 m². Jeder Bungalow verfügt über ein eigenes Grundstück (ca. 335 m²) mit Südostausrichtung und einem innenliegenden Hofgarten, der einen direkten Blick in den angrenzenden Liebfrauenpark bietet. Aktuell steht noch ein Bungalow zum Verkauf. Eine ausführliche Projektbeschreibung finden Sie im Anhang. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Sonstiges
Baufortschritt & Planung Die Fertigstellung und Übergabe des Bungalows ist für Juli/August 2026 geplant. Wir laden Sie gerne zu einer Baustellenbesichtigung ein. Die Angaben zu diesem Angebot basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen und Planungsunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.855,86 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Jeder Bungalow steht für hochwertige Wohnqualität, die sich sofort durch großzügige Raumdimensionen bemerkbar macht.

Lichte Raumhöhen bis hin zu beeindruckenden 3,60 Metern über dem Wohn- und Essbereich schaffen Platz für Entfaltung - und noch mehr Tageslicht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

. Edler Eichendielenboden in allen Wohnräumen und im Flurbereich
. Großformatige Fliesen in den Bädern
. Sanitärausstattung namhafter Hersteller
. Garten mit Terrasse
. Garagen- sowie Außenstellplatz

Ein einzigartiges Erscheinungsbild ist nicht alles - deshalb bietet Ihnen der Bungalow auch zukunftsfähige, nachhaltige Technik, die für maximalen Wohnkomfort und verantwortungsbewusste Effizienz sorgt:

. Übertrifft die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erreicht die Energieeffizienzklasse A/A+ gemäß Wärmeschutznachweis
. Sole-Wasser-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer und zentralem Warmwasserspeicher
. Nachhaltige Massivbauweise mit eleganten Tonglattziegeln auf dem Pultdach
. Optional: Leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Autarkie.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Edith-Stein-Straße wird fast ausschließlich von Anliegern genutzt. Naherholungsgebiete wie die Boeckelt sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Der angrenzende Liebfrauenpark rundet die attraktive Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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