LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Geldern

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.252 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.252 €
Grundstück
ca. 394 m²
47608 Geldern - Walbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8J6W9YQ1B

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer auf 145 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit seinen drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raumkomfort schätzen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker die Wohnräume optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in deinem Zuhause. Die Bodenbeläge kannst du individuell nach deinem Geschmack wählen und so das Wohnambiente perfekt auf deine Vorstellungen abstimmen. Mit Living Haus erhältst du nicht nur dein Wunschhaus, sondern ein umfassendes Paket an zusätzlichen Leistungen, die dir den Bau und das Einrichten erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und komfortabel zugänglich - so bleibt der Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und individuell angepasst. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 QNG, das rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und durch die integrierte Photovoltaikanlage einen Teil seines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst. So wird dein Bauprojekt zu einem persönlichen und erfolgreichen Erlebnis.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.252,00 €
Preis/m²
3.608,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftrag, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, verringert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu beantragen. Im Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu allen relevanten Bauunterlagen, Terminen und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und verfügt über eine digitale Hausbauakte, die dir einen transparenten Überblick über alle Bauprozesse bietet. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes geben wir dir eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Paket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung ermöglicht eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren. Die individuell geplante Küche ist bereits im Paket enthalten und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - sämtliche Leistungen können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier in bester Ausstattung und mit umfangreicher Unterstützung durch Living Haus.

Lagebeschreibung

Geldern bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind verschiedene Kindergärten und Schulen gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung deiner Kinder sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Freizeitliebhaber profitieren von vielfältigen Angeboten wie Sportvereinen, Parks und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, was besonders Naturliebhaber schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien und der Bahnhof Geldern sind gut erreichbar, wodurch Pendler problemlos in umliegende Städte gelangen. Die Autobahn A57 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was deinen Alltag zusätzlich erleichtert.

Geldern verbindet somit die Vorteile eines lebendigen Orts mit einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung - ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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