Living Haus | Mehr Anspruch. Mehr Individualität. Mehr Zuhause. | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
531.452 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
531.452 €
Grundstück
ca. 390 m²
47608 Geldern - Walbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNXKVLRHYG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir genau das Zuhause, das du dir immer gewünscht hast. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einer Etage und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, passt es sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse an. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker für zusätzlichen Wohnraum und viel Tageslicht sorgen. Die bodentiefen Fenster bringen Licht und Offenheit in dein zukünftiges Zuhause und verbinden Innen- mit Außenbereich auf harmonische Weise. Darüber hinaus kannst du bei LivingHaus von einer Reihe exklusiver Zusatzleistungen profitieren, die dein Bauvorhaben nicht nur komfortabel, sondern auch sicher und nachhaltig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochkünste entfalten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Mit der digitalen Bau-App hast du Zugang zu allen wichtigen Dokumenten, Terminplänen und kannst die Kommunikation mit deinem Baupartner einfach und transparent gestalten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien, die dein Haus zum Effizienzhaus 40 QNG machen. Deine Immobilie produziert dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen Strom und nutzt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst - inklusive wertvoller Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt und dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
531.452,00 €
Preis/m²
3.665,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die für Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit sorgen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums absichert. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ebenso wie ein Bodengutachten, das die ideale Gründung deines Hauses sicherstellt. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert - von Abfallcontainern über Baustellen-WC bis hin zu Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die Bodenbeläge in deinem neuen Zuhause kannst du ganz nach deinem persönlichen Geschmack auswählen, sodass jeder Raum genau deinen Vorstellungen entspricht.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst professionell zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Geldern bietet dir eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit jederzeit gut betreut ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in großer Vielfalt: Von idyllischen Parks und Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - hier findest du immer eine passende Aktivität für dich und deine Familie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler ist die Autobahn A57 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an Köln, Düsseldorf und andere wichtige Städte in der Region erleichtert.

Geldern überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer freundlichen Gemeinschaft und einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch ein lebendiges Stadtleben bietet. Hier findest du das ideale Umfeld für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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