Neubau-Doppelhaushälfte in Geldern – modernes Familienwohnen mit Garten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
436.300 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
436.300 €
Grundstück
ca. 415 m²
47608 Geldern - Pont
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9WJ6J8MPL

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Wohnlage von Geldern. Mit dem Doppelhaus Aura 115 von Town & Country Haus entsteht ein modernes Zuhause, das durch eine intelligente Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und hohe Energieeffizienz überzeugt.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Haus wird individuell geplant und auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt. So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihren Lebensvorstellungen passt.

Ideal für junge Familien, Paare oder alle, die den Wunsch nach einem energieeffizienten Neubauhaus in Geldern verwirklichen möchten.

Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 20-30% sind nicht enthalten.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.300,00 €
Preis/m²
3.793,91 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Doppelhaushälfte Aura 115 von Town & Country HausMassive BauweiseEnergieeffiziente Bauausführung nach aktuellem GebäudeenergiegesetzLuft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungDreifach verglaste FensterModernes FamilienbadGäste-WCGroßzügiger Wohn- und EssbereichIndividuelle Grundrissgestaltung möglich

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Geldern am Niederrhein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Berufspendler.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Gelderner Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Krefeld, Moers, Duisburg, Düsseldorf sowie die niederländische Grenze bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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