Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Geldern – modernes Wohnen auf zwei Vollgeschossen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.060 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.060 €
Grundstück
ca. 415 m²
47608 Geldern - Pont
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV6D7TNDF2

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Objektbeschreibung

Mit dem Aura 136 erwartet Sie ein modernes Doppelhauskonzept für Familien mit gehobenen Platzansprüchen. Die großzügige Architektur auf zwei Vollgeschossen schafft viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss stehen mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Zusätzliche Räume können flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich genutzt werden.

Das Haus wird individuell geplant und an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst. Modernste Energietechnik sorgt dabei für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 20-30% sind nicht enthalten.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.060,00 €
Preis/m²
3.419,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Doppelhaushälfte Aura 136 von Town & Country HausCa. 136 m² WohnflächeZwei VollgeschosseMassive BauweiseLuft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungDreifach verglaste FensterGroßzügiger Wohn- und EssbereichFamilienbad mit modernerAusstattungGäste-WCHauswirtschaftsraumFlexible Raumgestaltung möglich

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Geldern am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Krefeld, Duisburg, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Geldern zu einem der gefragtesten Wohnstandorte am Niederrhein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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