Moderne Doppelhaushälfte mit flexibler Raumgestaltung und Wohlfühlatmosphäre

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
392.679 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
392.679 €
Grundstück
ca. 335 m²
63571 Gelnhausen - Gelnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698RRCCUU9E

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert auf etwa 125 m² einen clever geplanten Wohnbereich, der Komfort, Helligkeit und ein großzügiges Ambiente ansprechend vereint. Die verlängerte Traufseite schafft zusätzlichen Raum und unterstreicht das offene, angenehme Wohngefühl mit viel Bewegungsfreiheit. Im Erdgeschoss überzeugt eine optimal platzierte Treppe, die den Wohnraum effizient nutzt. Der Eingangsbereich ist weitläufig gestaltet und heißt Gäste mit einem separaten WC willkommen - ideal für den täglichen Gebrauch. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Das Gesamtkonzept besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Sonstiges
Ihre wesentlichen Vorteile auf einen Blick: - Grundrisse können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden - Energieoptimierte Bauweise sorgt für geringe Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und zuverlässige Planung - Hochwertige deutsche Markenprodukte - Persönliche Betreuung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie für größtmögliche Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
392.679,00 €
Preis/m²
3.141,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus verbindet eine energieeffiziente Bauweise mit edlen Materialien und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie profitieren von moderner Technik und flexiblen Planungsoptionen. Im Angebot enthalten sind zum Beispiel:
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch mit Upgrade auf KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Bodenplatte mit innovativer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Dreifachverglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
- Hochwertige, in Deutschland gefertigte Echtholztreppe
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnumfeld
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus ist in der Ausbaustufe Aktiv Time erhältlich und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete:
Paket eins liefert alle technischen Komponenten wie Heizung, Haustechnik und Trockenbau.
Paket zwei umfasst die sichtbare Ausstattung, darunter Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Innenfensterbänke, Türen, Böden und Tapeten.
Sie entscheiden, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen oder ob Sie eine schlüsselfertige Lösung wählen möchten.

Lagebeschreibung

- Die Bebauung ist auf einem Grundstück Ihrer Wahl oder auf bereits vorhandenem Grund möglich
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die Gegebenheiten des Bebauungsplans
- Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Baufläche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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