Modernes Einfamilienhaus - Großzügig, durchdacht und lichtdurchflutet

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.839 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
487.839 €
Grundstück
ca. 492 m²
63571 Gelnhausen - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMUVLPV1YZ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit über 163 m² Wohnfläche und einem clever konzipierten Grundriss, der sowohl Geräumigkeit als auch Alltagstauglichkeit ideal kombiniert. Die äußere Gestaltung ist schnörkellos und kompakt, während im Inneren ein weitläufiges, offenes Raumkonzept mit zeitgemäßer Wohnqualität und viel natürlichem Licht begeistert. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralen Treffpunkt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel zum Arbeiten, als Gästezimmer oder für Hobbies genutzt werden kann.

Sonstiges
Weshalb dieses Haus überzeugt: - Qualität "Made in Germany" - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Wünschen - Schnelle Bauzeiten mit strukturiertem Ablauf - Persönliche Betreuung vom Anfang bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
487.839,00 €
Preis/m²
2.992,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zeitgemäße Ausbauhaus steht für höchste Qualität, energiesparende Technik und grenzenlose Gestaltungsfreiheit nach Ihren Vorstellungen. Im Grundpreis bereits enthalten sind:
- Bodenplatte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Eindrucksvolle Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für finanzielle Planungssicherheit
Flexibles Ausbaukonzept:
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und umfasst zwei umfangreiche Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen - oder wählen ein schlüsselfertiges Angebot durch uns.

Lagebeschreibung

- Planung erfolgt auf realem oder vorhandenem Baugrundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die jeweiligen Bebauungsanforderungen
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
- Weiterführende Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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