Zeitgemäße Stadtvilla mit intelligenter Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.500 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.500 €
Grundstück
ca. 504 m²
63571 Gelnhausen - Gelnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJ9TJEU39M

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Objektbeschreibung

Diese zeitlose Stadtvilla besticht durch ihre klar definierte, quadratische Architektur und einen clever gestalteten Grundriss, der Stilbewusstsein mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Durch die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses dient. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für helle Räume. Eine separate Speisekammer sowie ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss wird das harmonische Wohnkonzept weitergeführt: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit integrierter Ankleide, bieten perfekten Rückzugsraum für jedes Familienmitglied. Zwei modern ausgestattete Bäder und ein weitläufiger Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist, vervollständigen das exklusive Wohnerlebnis dieser Villa.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeit und ein logisch strukturierter Ablauf - Deutsche Markenqualität garantiert - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
654.500,00 €
Preis/m²
2.797,01 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein starkes Gesamtangebot aus Wertigkeit, energieeffizienter Bauweise und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem durchdachten Hauskonzept, das technische Innovationen und maximale Planungsoptionen vereint.
Zum Standard gehören unter anderem:
- Energieeffizientes Bauen nach KfW 55, mit Option auf Aufrüstung zu KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken sorgen für ein weitläufiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Klima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus Markenproduktion
- Vorinstallierte Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Garantie auf den Festpreis für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Paket 1 enthält die komplette Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation) und den gesamten Trockenbau.
Paket 2 umfasst Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden selbst über den Umfang Ihrer Eigenleistungen - auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch gerne ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung des Hauses auf einem konkreten oder bereits bestehenden Grundstück
- Individuelle Anpassungen an Ihr Grundstück und die örtlichen Bebauungsvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
- Ausführliche Grundstücksinformationen während der persönlichen Beratung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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