Modernes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplantes Zuhause für Ihre Wohnträume

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.701 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.701 €
Grundstück
ca. 367 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NGSK9MLXH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 198,71 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Das Grundstück mit 367 m² bietet ausreichend Raum für ein komfortables und privates Wohnerlebnis. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung machen dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Die ökologische Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung nach KfW55-Standard, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen moderne Ausbauhäuser mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Grundrissgestaltungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, eine Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
484.701,00 €
Preis/m²
2.435,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit einer Raumhöhe von 2,75 m sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zudem beinhaltet das Haus Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie ein umfangreiches Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Gelsenkirchen, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie bequem Ihren Alltag gestalten können. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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