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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen mit allkauf verwirklicht



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.879 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.879 €
Grundstück
ca. 365 m²
45883 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VSFICDFKI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 145,09 m² Wohnfläche und 5 Zimmern die ideale Basis für Ihr individuelles Traumzuhause. Auf einem 365,09 m² großen Grundstück entstehen 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Das hochwertige Haus zeichnet sich durch einen modernen Grundriss und eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Durch die flexible Planung und Umsetzung können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Zuhauses mitwirken und so ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen und vieles mehr. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie flexible Grundrissgestaltung und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Entdecken Sie mit allkauf Ihr individuell geplantes Traumhaus und profitieren Sie von hoher Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.879,09 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.964,68 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Diese moderne Befeuerungsart steht für umweltfreundliches Heizen bei niedrigen Betriebskosten. Die Bauweise entspricht dem KfW 55 Standard, was Ihnen zusätzlich hervorragende Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten garantiert. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Das Haus überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m und eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen Mobilität garantieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So verbinden Sie komfortables Wohnen mit einer angenehmen Lebensqualität in einer lebendigen Stadt.

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Pendeln und Ausflüge erleichtert.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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