Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
774.540 €
Grundstück
ca. 1252 m²
Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
774.540 €
Grundstück
ca. 1252 m²
45883 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NXJN772UY

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Fertighaus mit 6 Zimmern wurde speziell für Sie projektiert und kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 309 m² erstreckt sich dieses moderne Zuhause über zwei Etagen und bietet mit sechs Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1252 m² große Grundstück in Gelsenkirchen bietet zudem viel Raum für individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Mit einem auf Sie zugeschnittenen Baukonzept verbindet dieses Haus gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Niedrigenergie-Standard, der für ein nachhaltiges und energiesparendes Wohnen steht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN, die Kosten sparen möchten. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem eine Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und im Innenausbau. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. allkauf bietet Ihnen damit nicht nur ein hochwertiges Haus, sondern auch umfassende Unterstützung und Planungssicherheit - für ein stressfreies und erfolgreiches Bauprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 309 m²
Grundstück
ca. 1252 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
774.540,00 €
Preis/m²
2.506,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet und zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Lagebeschreibung

Das hochwertige Fertighaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe sowie zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 325.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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