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Individuelle Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.880 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.880 €
Grundstück
ca. 510 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SZENL3HXG

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 123,88 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 510,08 m² entsteht Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihre individuelle Traumimmobilie verwirklichen können. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept schaffen ein behagliches Wohnambiente, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten oder auf unsere erfahrenen Profis bauen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen - durch sogenannte Muskelhypotheken wird Ihre Eigenleistung bei der Finanzierung berücksichtigt. Zu allen unseren Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und die Kompetenz von allkauf - Ihrem Partner für qualitatives und flexibles Bauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.880,08 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.305,48 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Diese nachhaltige Technologie bietet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch dem KfW55-Standard für Energieeffizienz, was zu einem besonders niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle baulichen und technischen Details entsprechen höchsten Qualitätsstandards und sorgen für ein gesundes Raumklima und optimale Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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