Bezugsfrei! - Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Top Lage!

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Grundstück
ca. 197 m²

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
199.000 €

Grundstück
ca. 197 m²

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45899 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q4FRZLH4E

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Rheinmittelhaus überzeugt durch seine kompakte und durchdachte Raumaufteilung auf 71 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Von der gemütlichen Wohnküche über das großzügige Wohnzimmer bis hin zum liebevoll gestalteten Garten - hier können Sie entspannt gemeinsame Stunden verbringen. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung rundet das Angebot perfekt ab. Jetzt heißt es nur noch: eintreten und wohlfühlen! Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf. Insbesondere die Heizungsanlage sowie der Dachboden entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten perspektivisch erneuert werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 71 m²

Grundstück

ca. 197 m²

Baujahr

1954

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.802,82 €

Stellplätze

Provision

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Der helle und einladende Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden ( keine offizielle Wohnfläche, nicht in der Flächenangabe enthalten ).

Die großzügigen Kellerräume sind mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, was sie vielseitig nutzbar macht - sei es als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Die kompakte Wohnfläche von 71 m² wurde effizient genutzt, wobei zusätzliche Nutzfläche im Keller und Spitzboden zur Verfügung steht. Moderne Kunststofffenster sorgen für helle Räume, während die pflegeleichten Böden aus Laminat und Fliesen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Haus verfügt zudem über ein Grundstück mit Garten, auf dem Sie Ihren grünen Daumen entfalten können.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Gelsenkirchen, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten in unmittelbarer Nähe bietet.

Für den täglichen Bedarf finden Sie einen gut sortierten Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung. Somit ist eine optimale medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten garantiert.

In Bezug auf Bildung stehen Ihnen mehrere Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind mit guter Anbindung erreichbar, sodass auch für die Bildung der Kinder bestens gesorgt ist.

Die Nachbarschaft besticht zudem durch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Spaziergänge im nahegelegenen Zentrum, Einkaufsbummel oder kulturelle Aktivitäten, hier ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Nähe zur pulsierenden Stadt sorgt zudem für abwechslungsreiche Ausflüge und Erkundungstouren.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der nächsten Haltestelle in Gehweite sowie die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisefreudige. So sind Sie bestens vernetzt und mobil unterwegs.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Bildungsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitaktivitäten und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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