Ihr individuelles Traumhaus in Gelsenkirchen - modernes Einfamilienhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.807 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
594.807 €
Grundstück
ca. 427 m²
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BURB6H6CAN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 186,05 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie 5.0 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem attraktiven Grundstück von 427,05 m² entsteht Ihr persönliches Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung schaffen ein wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit, mit einer modernen Holzrahmenbauweise und energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximalen Service und Qualität im Fertighausbau. Mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer umfassenden Liefergarantie bieten wir Ihnen maximale Sicherheit bei Ihrem Hausbauprojekt. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. Bei allkauf profitieren Sie von hoher Flexibilität dank individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise und einer großen Auswahl an Haustypen. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.807,05 €
Preis/m²
3.197,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur umweltfreundliche Wärme bietet, sondern auch Kosten spart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, sanitäre Objekte in gehobenem Standard, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus wird in der nachhaltigen Holzrahmenbauweise errichtet, die Ihnen eine hohe Material- und Fertigungsqualität garantiert.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneten Infrastrukturmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Freizeitliebhaber profitieren von Parks, Sportanlagen und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für eine bequeme Mobilität und verbinden Sie ideal mit der Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 231.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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