Modernes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.702 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
484.702 €
Grundstück
ca. 368 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXVIGKFZ89

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 193,66 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern den idealen Raum für modernes Wohnen. Auf einem 367,66 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt zugeschnitten auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Die gehobene Ausstattung sorgt für Komfort und Lebensqualität, während die flexible Grundrissgestaltung Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von der nachhaltigen Bauweise im KfW55-Standard, die Energieeffizienz und Umweltbewusstsein vereint.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens erleichtern. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, je nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten und Zeitressourcen das passende Maß an Unterstützung zu wählen. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihr Zuhause ganz individuell gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
484.701,66 €
Preis/m²
2.498,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Diese Technologie nutzt die Umweltwärme und unterstützt Sie dabei, Heizkosten zu senken und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmwerte und optimalen Schallschutz. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hohe Materialqualität. Zudem umfasst die Ausstattung eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten und moderne Sanitärobjekte. Durch die lichten Raumhöhen von 2,75 m erhalten Sie ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsflächen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Arbeit, Schule und Freizeitgestaltung.

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Wege in das Stadtzentrum sowie zu umliegenden Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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