Individuell geplantes Traumhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.829 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.829 €
Grundstück
ca. 388 m²
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9LNWYADVD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 142,08 m² und einem großzügigen Grundstück von 387,88 m² ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard garantieren Ihnen ein energiesparendes und komfortables Wohnen. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Heizkosten beiträgt und einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringt, daher bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, damit Sie entspannt planen können. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Unser Ausbauhauskonzept ermöglicht Ihnen Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, was Ihre Finanzierung positiv beeinflusst. Zu jedem allkauf Haus gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämmung, Lüftungsanlagen und vieles mehr. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, modernster Holzrahmenbauweise und nachhaltigem Bauen - für Ihr Traumhaus mit höchster Qualität, Flexibilität und Planungssicherheit. Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4 LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Allkauf - http://www.allkauf.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.829,00 €
Preis/m²
2.815,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sind bereits integriert. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und durch detaillierte Ausbauanleitungen, Materialien und Werkzeugen unterstützt, damit Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie Ihre täglichen Wege entspannt und flexibel gestalten können. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.

Das Grundstück kostet ca.XXX EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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