Modernes Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.300 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.300 €
Grundstück
ca. 200 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9EYKKEH3N

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 90,05 m² Wohnfläche und einem großzügigen 200,05 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem gehobenen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten und dabei aktiv an der Umsetzung mitzuwirken - vom Grundriss bis zur Innenausstattung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Planung und höchste Qualität. Sie haben die Wahl, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder durch eines unserer drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - professionelle Unterstützung zu erhalten. So gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack und Ihrem Zeitplan. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent und persönlich während des gesamten Bauprozesses.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Fertighäusern zum Selbstausbau bieten wir Ihnen höchste Flexibilität und Qualität - individuell planbar und mit umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete für Ihren individuellen Bedarf: ob VIELBESCHÄFTIGTE, die professionelle Unterstützung wünschen, AMBITIONIERTE, die sich teilweise einbringen möchten, oder HEIMWERKER, die den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen möchten. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben mit kurzer Bauzeit, Festpreisgarantie und garantiertem Fertigstellungstermin. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.300,05 €
Preis/m²
5.081,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt mit gehobener Qualität: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung, die den KFW40-Standard erfüllt und somit einen Beitrag zum Umweltschutz sowie zur Energieeinsparung leistet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz. Weiterhin gehören zur Ausstattung eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen.

Das Haus wird in energieeffizienter Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Umfangreiche Ausbaupakete und detaillierte Ausbauanleitungen ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel und selbstbestimmt zu gestalten.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Sportanlagen zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an das Stadtzentrum sowie an umliegende Regionen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Das Grundstück mit 150 m² befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So genießen Sie hier eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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