Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.128 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.128 €
Grundstück
ca. 847 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDFG13IRM8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das 847 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine schöne Gartenanlage und viel Freiraum. Vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Gäste. Der Baustil und die Raumaufteilung werden gemeinsam mit Ihnen geplant, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Fertighauses profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie sowie Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie flexibel entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau und Ausbau wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Home 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-7 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.128,00 €
Preis/m²
3.211,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit moderner Technik und nachhaltiger Wärmepumpe als Befeuerungsart. Die Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, die Ihren Energieverbrauch nachhaltig senkt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit hohe Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Zudem garantiert die luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot:
Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Haben Sie bereits ein Grundstück?
Wunderbar - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Ca. 210.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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