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Die ersten fertigen Häuser in unserem Baugebiet in Gelsenkirchen Buer!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.950 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.950 €
Grundstück
ca. 225 m²
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LTF9EZQ5AB

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Die attraktive Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss beherbergt zudem ein großes Zimmer sowie einen Technikraum. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Aufteilung ganz nach Ihren Wünschen anzupassen.

Sonstiges
Bei Interesse können Sie gerne einen Termin zu einer Musterhausbesichtigung vereinbaren.
Wir die Firma Alfert & Bockhold bauen seit ca. 35 Jahren schlüsselfertige Häuser im nördlichen Ruhrgebiet.
Gerne können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, wir begleiten Sie bis zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Hauses.
Überzeugen Sie sich selber von der guten Qualität.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.950,00 €
Preis/m²
3.447,93 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die angebotene Doppelhaushälfte hat folgende Merkmale:- Bauweise im Energiestandard KFW- 40- Fußbodenheizung im ganzen Haus- 3- Fach verglaste Fenster- hochwertige Massivbauweise- Klinkerfassade, auswahl nach Kundenwunsch- Raumaufteilung flexibel nach Kundenwunsch gestaltbar

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in herauragender Lage von Gelsenkirchen. Der Stadtwald und das Schloß Berge befinden sich in direkter Nachbarschaft.Die Innenstadt von Gelsenkirchen- Buer ist sehr gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.Die Anbindung an die Autobahn 2 ist sehr gut zu ereeichen.Überzeugen Sie sich selber von der guten Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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