Individuell geplant - Ihr modernes Ausbauhaus in Gelsenkirchen mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.408 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.408 €
Grundstück
ca. 847 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTXL7174WI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 102,58 m² viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 847 m² entsteht Ihr Wohnglück mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl, während das flexible Ausbaukonzept es Ihnen erlaubt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ihr neues Haus vereint modernen Komfort mit energieeffizientem Wohnen im Niedrigenergie-Standard und schafft damit eine nachhaltige und zukunftssichere Lebensqualität.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept bietet Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen gestalten können. Alle Häuser verfügen über umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, moderne Fertigung und ein Rundum-sorglos-Paket für Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.408,00 €
Preis/m²
4.499,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur Heizkosten senkt, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe unterstreichen das gehobene Ambiente. Zudem sind alle Haustechnikpakete, Dämm- und Beplankungspakete sowie Sanitärobjekte und Innentüren bereits inklusive. Die Ausstattung bietet Ihnen Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in jedem Detail.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Gelsenkirchen, einem lebendigen Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis zu kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist optimal, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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