Einzigartige Chance in Gelsenkirchen: Charmantes Zechenhaus mit Potenzial

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gelsenkirchen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Angrenzend liegt das gemütliche Wohnzimmer, das sich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses gestalten lässt. Aktuell verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC. In der Diele wurde jedoch bereits eine Öffnung zu einem ehemaligen Schuppen geschaffen, sodass hier die Möglichkeit besteht, ein vollwertiges, modernes Badezimmer zu realisieren. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine attraktive Ausbaureserve. Hier kann weiterer Wohnraum entstehen, ein Büro, Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer, wodurch zusätzliche Quadratmeter geschaffen werden. Das großzügig geschnittene Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Familie oder kreative Gartengestaltung bietet. Vor dem Haus wurde bereits ein Baum gefällt; der vorhandene Stumpf kann entfernt und die Fläche neu gepflastert werden, sodass die Möglichkeit zur Schaffung eines PKW-Stellplatzes besteht. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage, ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einige Bilder enthalten digitale / KI-unterstützte Visualisierungen zur besseren Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie entspricht den realen Gegebenheiten vor Ort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen