Individuelles Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltiger Komfort trifft persönliche Gestaltung

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.408 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.408 €
Grundstück
ca. 847 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VP5XBG3KFP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Ausbauhaus in Gelsenkirchen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertige Fertighaus verbindet moderne Architektur mit flexiblen Grundrissen und bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 119,01 m². Das 847,01 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen viel Freiraum für Garten und Freizeit. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Ihren Bedürfnissen und Ideen: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, während wir Sie mit professionellen Dienstleistungspaketen unterstützen. So entsteht Ihr persönliches Zuhause, das sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfangreiche Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten - vom Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis bis hin zur professionellen Unterstützung durch unsere Experten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, nachhaltiges und flexibles Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und profitieren Sie von unseren umfassenden Serviceleistungen und Garantien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.408,01 €
Preis/m²
3.894,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Mit dem Niedrigenergie-Standard genießen Sie ein gesundes Raumklima und reduzieren Ihren Energieverbrauch erheblich.

Zu den technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die solide Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parks und Sportanlagen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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