Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.730 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.730 €
Grundstück
ca. 276 m²
45897 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5T4PXQYFK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einem 276 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Besucher. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Mitgestaltung, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Lebensstil widerspiegelt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER erlauben es Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Geschick den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung ein Höchstmaß an Qualität, Flexibilität und Sicherheit. Mit unseren Ausbauhäusern ermöglichen wir Ihnen, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken und so Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen. Vertrauen Sie auf unser Know-how und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihr persönliches Traumhaus - individuell, nachhaltig und zukunftssicher.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.730,00 €
Preis/m²
2.841,07 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für Niedrigenergie-Standard sorgt und Ihnen neben nachhaltiger Energieeinsparung ein hervorragendes Raumklima bietet. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weiterhin sind im Basispreis das Heizungs- und Elektropaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige und hochwertige Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten kurze Wege für die ganze Familie. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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