Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltig und komfortabel wohnen mit allkauf

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.800 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.800 €
Grundstück
ca. 637 m²
45899 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR397NB3UF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,99 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einem 637,22 m² großen Grundstück genießen Sie vier komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familie und Gäste. Das gehobene Ausstattungskonzept schafft ein behagliches Wohnambiente und garantiert höchste Wohnqualität. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus modernste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich die Betriebskosten senkt. Lassen Sie sich von der Flexibilität und Individualität begeistern, die dieses Fertighaus von allkauf Ihnen bietet - von der Planung bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie kompetent, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Eigenheims mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann - deshalb bieten wir Ihnen mit unserem Festpreis, der Liefer- und Fertigstellungsgarantie höchste Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen je nach Wunsch, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Insbesondere das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen die größte Kostenersparnis, indem Sie handwerklich selbst aktiv werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.800,04 €
Preis/m²
2.848,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung:

- Architektenleistung für individuelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen
- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltschonend beheizt
- Elektropaket inklusive moderner Technik
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Wärmedämmung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität
- Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung
- Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet Ihnen ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass der Alltag für Sie und Ihre Familie bequem gestaltet wird. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause entsteht in Gelsenkirchen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten flexible Mobilität für Sie und Ihre Familie.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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