Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Gelsenkirchen - vielseitig geplant, individuell gebaut

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.843 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.843 €
Grundstück
ca. 667 m²
45899 Gelsenkirchen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDCMPGS9T4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 188,14 m² und einem 667 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern auf einer Ebene finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die Planung ist flexibel und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die hochwertige Bauweise dieses Hauses. Die Nutzung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich reduziert. Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Nachhaltigkeit steht.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum eigenen Zuhause mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: kurze Lieferzeiten, eine verlässliche Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen die nötige Planungssicherheit. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept mit durchschnittlichen Lieferzeiten von nur 14 Wochen. So können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten. Die Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen weitere Vorteile bringt. Sie profitieren von hochwertigen Ausbauhäusern mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung, moderner Architektur und energieeffizienter Bautechnik. Unsere jahrzehntelange Erfahrung von über 35 Jahren spiegelt sich in der Qualität und Zuverlässigkeit unserer Häuser wider. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.843,00 €
Preis/m²
3.041,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als besonders energieeffizient und umweltfreundlich gilt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Hochwertige Echtholztreppen, stilvolle Bodenbeläge und Tapeten sorgen für ein edles Wohnambiente. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes Wohnklima. Zudem sind sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen hochwertig im Ausbauhaus inkludiert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die Luftdichtigkeitsmessung unterstreichen die Qualität und Effizienz der Bauweise.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die günstige Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft damit optimale Bedingungen für Familien und Berufstätige.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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