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Individuell geplantes Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltigkeit trifft auf moderne Wohnqualität

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.300 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.300 €
Grundstück
ca. 200 m²
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZURLRMEJEH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Ausbauhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 90,08 m² auf einem 200,08 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Über zwei Etagen verteilen sich 3 großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, bei der Innenausstattung und Raumgestaltung aktiv mitzuwirken und somit Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung mit Festpreisgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Ausbauhauses - vom Komplettservice bis zur kostenoptimalen Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus mit perfekter Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - ideal für alle, die ihr Eigenheim selbst gestalten möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.300,08 €
Preis/m²
5.081,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als nachhaltige und kostensparende Heizlösung für angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, was hohe Energieeffizienz garantiert. Zudem gehören zu jedem Haus dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte sowie eine moderne Haustechnik mit Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Gelsenkirchen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen angenehme Wohnqualität mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete, sodass Sie Beruf, Alltag und Freizeit harmonisch verbinden können.

Das Grundstück mit 150 m² befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. So genießen Sie hier eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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