PROVISIONSFREI* - Sicher, ruhig, perfekt für Kinder: Familienglück in zweiter Reihe

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
07552 Gera - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AGVJMSLJ7

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Objektbeschreibung

An diesem Ort können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familienleben wirklich stattfinden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 liegt in zweiter Reihe in Gera-Langenberg und bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für zwei Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und integriertem Essplatz im Erker - ein Ort für gemeinsame Abende, Familienessen und echte Wohlfühlmomente. Das ca. 539 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und eine nicht einsehbare Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, während die Kinder sicher im Garten spielen können. Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit zusätzlicher gepflasterter Fläche davor - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Fahrrädern oder Hobbybedarf. Die Raumaufteilung über 1,5 Etagen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag - gerade morgens ein echter Vorteil für Familien. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Rückzugsort und Lebensmittelpunkt - bereit für neue Geschichten, neues Lachen und ein neues Kapitel und ist ab 01.01.2027 beziehbar.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2620.97 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.7
Gültig bis
2036-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Essplatz im Erker
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern
- 2 Badezimmer für mehr Komfort im Alltag
- Nicht einsehbare Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- große Doppelgarage sowie zusätzliche gepflasterte Stellfläche
- ruhige Lage in zweiter Reihe mit hoher Privatsphäre

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Geraer Ortsteil Langenberg - einer Wohnlage, die besonders bei Familien aufgrund ihrer ruhigen und gewachsenen Umgebung sehr geschätzt wird. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe und damit angenehm zurückversetzt von der Straße. Das sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - ideale Voraussetzungen für Kinder, um unbeschwert im eigenen Umfeld aufzuwachsen.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn: Sie erreichen wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit, was den Alltag für Berufspendler deutlich erleichtert. Gleichzeitig profitieren Sie davon, dass die Autobahn in der direkten Wohnlage weder sichtbar noch hörbar ist - ein seltener Komfort, der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.

Langenberg bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an die Geraer Innenstadt, die weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote bereithält.

Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges, sicheres Wohnen im Grünen mit gleichzeitig schneller Anbindung und gewachsener Infrastruktur - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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