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Stabile Rendite - ruhige Lage - Langzeitmieter - Verbesserungspotential



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Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 313 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
07552 Gera - Roschütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XNPAR9FW4

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Objektbeschreibung

Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 313 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1178.91 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.7
Gültig bis
2026-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- hochwertig saniert
- Balkonenanlage vorhanden
- 2 behindertengerechte Wohnungen
- nah an der Universität Gera
- gutes Vermietungspotential
- interessante Rendite - Mieteinnahmen von aktuell ca. 26.500 EUR p.a.
- Miet-Verbesserungspotential auf ca. 30.000EUR p.a.
- 4 Parkplätze + 1 Werkstatt
- Souterrain-Einheit kann vermietet werden für mehr Rendite

Lagebeschreibung

gute und ruhige Lage - gute Anbindung - Nähe zur Autobahn und Nähe zur Uni

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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