Rarität direkt am Waldrand - Stilvolles 30er-Jahre-Juwel mit Traumgrundstück und Stadtnähe

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Villencharakter vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einzigartiger Lage direkt am Waldrand. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und straßenseitig einen unverbaubaren Blick über die Felder bis zur Abendsonne. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus bewahrt zahlreiche charakteristische Details seiner Bauzeit. Original erhaltene Holztüren, Echtholzdielen, die beeindruckende Holztreppe sowie die doppelte Schiebetür zwischen Kaminzimmer und Stube verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Auf rund 180 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² großem ausbaufähigem Dachgeschoss bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse für Familien, Mehrgenerationen oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die großzügige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Wer den Ausblick liebt, wird die Veranda besonders schätzen: Vom Wohn-/Kaminzimmer aus gelangen Sie auf die über die gesamte Hausbreite verlaufende Veranda. Diese wurde 2017/2018 fachgerecht saniert, hochwertig überdacht und mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von morgens bis abends. Das im Jahr 2023 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und Design-Handtuchheizkörper. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Garderobenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein separates Büro sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Regenschauerdusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Die Zimmer zur wenig befahrenen Straßenseite bieten einen einen weiten Blick über die Felder. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 2010 wurden Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen vollständig erneuert. Moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie eine Cat-7-Netzwerkverkabelung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fassade und die Veranda wurden 2017 umfassend saniert. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss als Ausbaureserve. Der geräumige Keller verfügt über mehrere Abstellräume sowie einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkstatt. Das großzügige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die naturnah wohnen möchten. Eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausstattungsstandard und außergewöhnlicher Lage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z