Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen in Gera

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Hauseingängen in gefragter Wohnlage von Gera. Die Immobilie bietet eine stabile Kapitalanlage mit durchgehender Vollvermietung sowie langfristig bestehenden Mietverhältnissen. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf zwei Eingangsbereiche verteilen. Über den ersten Hauseingang sind vier vermietete Wohnungen erreichbar, während der zweite Hauseingang zwei weitere vermietete Einheiten erschließt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2,5-, 3- und 4-Raum-Wohnungen und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an. Ein Teil der Wohnungen profitiert von einem direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Insgesamt verfügen vier Wohneinheiten über diesen unmittelbaren Zugang ins Grüne, was die Attraktivität für die Mietenden zusätzlich steigert. Die Außenanlagen stehen allen Bewohnern zur Verfügung und werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Doppelgaragen, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Beheizung der beiden Gebäudeteile erfolgt unterschiedlich: Ein Gebäudebereich ist mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, während der zweite Gebäudeteil über eine Zentralheizung versorgt wird. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Bewirtschaftung. Besichtigungen sind voraussichtlich ab dem 19.05.2026 möglich.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 387,34 m², Gesamtfläche: 387,34 m², vermietbare Fläche: 387,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z