Diskrete Vermarktung- Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, in bester Wohnlage des Ostviertels von Gera.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1973 entstand unmittelbar vor dem Wohnhaus eine massive, vollwertige Pkw-Garage, die die Immobilie um einen komfortablen Stellplatz ergänzt. In den Jahren 2006 und 2007 wurde das Haus im Rahmen umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend aufgewertet. So entstand im Erdgeschoss ein großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Wohnraumanbau, der das Platzangebot und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Darüber hinaus wurde das Dach mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Ebenfalls erneuert wurden die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden, die Sanitär- und Heizungsanlage sowie die komplette Elektroinstallation. Im Jahr 2015 erfolgte eine weitere Modernisierung der Heizungsanlage, sodass sich diese nunmehr auf einem zeitgemäßen technischen Stand befindet. Mit insgesamt fünf bis sechs Wohn- und Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer geräumigen Küche bietet das Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für eine Familie mit bis zu vier Personen. Hinter dem Haus erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einer gepflegten Grünanlage und einer Vielzahl seltener, fachkundig ausgewählter Pflanzen. Diese grüne Oase lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung

Raumaufteilung

EG: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und Bad + WC1. OG: 2 x Schlafzimmer, Diele und Bad + WCDG: 2 Zimmer für Kind/ Gast oder Büro

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro. Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel. 0171-43 90 877 oder Tel. 0151- 15 20 83 24 möglich.

In eigener Sache
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges. Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich. Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24 Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877

Sonstiges
Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Datenschutzvereinbarung
Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren sie die Datenschutzvereinbarung der Firma Holger Franz Immobilien und Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite www.immobilien-franz.de.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend