++ Sofort beziehbar - Exklusive Wohnlage mit einzigartigem Panorama ++

Lassen Sie sich dieses Wohnidyll in exponierter Lage mit einzigartigem Panorama nicht entgehen: Hier kommt eine top-gepflegte Doppelhaushälfte, bestehend aus Garten-, Zwischen- und Eingangsgeschoss, aus dem Baujahr ca. 1977 in Gerlingen zum Verkauf, das dem Ideal der gelebten Familie, das souveränes Wohnen bevorzugt, entspricht. Das 386 m² große Eckgrundstück verfügt über einen uneinsehbaren Garten mit geschmackvollem Außenbereich und ganzjährig nutzbarem SwimSpa. Die Anlage wurde liebevoll mit Rasensaat und einer Hecke angelegt - WELLNESS und RUHE pur sind hier garantiert! Insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 5 - 6-Zimmer im Zwischen- und Eingangsgeschoss sowie ein attraktiv gestalteter Einliegerbereich mit separatem Zugang, ca. 47 m² Nfl., 2 Räume mit Wohncharakter (baurechtlich als Hobby- und Abstellraum ausgewiesen), ein Bad / WC sowie eine eigene Terrasse. Ideale Voraussetzungen für individuelle und flexible Nutzungsmöglichkeiten sind hier bestens gegeben. Eine der Besonderheiten ist die exklusive Innenausstattung (z. B. Schiefer- und Marmorböden) sowie der Wintergarten bzw. Home-Office und der im Wohnbereich befindliche Kamin. Dieser verleiht vor allem an den kälteren Tagen eine besonders stilvolle Atmosphäre. Grundstücksgröße und Zuschnitt ermöglichen hier großzügiges Wohnen in traumhafter Umgebung mit herrlichem Fernblick. Weitere Highlights sind die Terrassen und der Balkon. Insbesondere in den warmen Monaten werden diese Außenbereiche zu weiteren Oasen, die zum Verweilen und Entspannen sowie gemütlichen Abenden in geselliger Runde einladen. Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg