Freistehendes, geräumiges Wohnhaus mit Lagerhalle und Garage auf einem 2.858 m² großen Grundstück in Gerolstein

Dieses ca. 1910 massiv erbaute Wohnhaus steht auf einem schönen, ebenen Grundstück an der Lissinger Straße in Gerolstein.

Die Eifelstadt Gerolstein bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen wie z. B. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, Schwimmbad und vieles mehr.

Das Wohnhaus mit den Nebengebäuden ist besonders interessant für Selbstständige, die Platz für Lager, Büroräume, Werkstatt, Parkplätze usw. benötigen.

Über viele Jahrzehnte hinweg war hier ein Transportunternehmen/Speditionsfirma tätig, daher die große asphaltierte Auffahrt mit Platz für mehrere große Sattelzüge. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich außerdem Büroräume und ein Archivraum sowie der Lagerraum/die Halle und die große Garage.

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in Gerolstein zu erwerben, in der man Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden kann. Natürlich ist das Angebot auch für Investoren interessant, die das Grundstück möglicherweise weiter bebauen möchten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; außerdem ist zu beachten, dass das Objekt gründlich renoviert oder saniert werden muss.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 176 m², hinzu kommt die Nutzfläche in der Halle und der Garage. Das gesamte Anwesen steht auf einem 2.858 m² großen Grundstück.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingang über einen Windfang, Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Ess-/Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Flur, Büro mit Tür nach draußen, Archivraum.

Erster Stock:

Flur, Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, 3 Schlafzimmer, Speicher.

Keller mit Heizungsraum.

Halle, Garage und Tankraum.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

k.A.