Leben & Business zentral. Sichtbar. Erreichbar.

In herausragender Lage im Zentrum, zwischen der Fußgängerzone und dem Schlosssee bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977 eine besondere Kombination aus markanter Architektur und vielseitiger Nutzung. Der klare, kubische Bau mit Schieferverkleidung, Sichtbaustein und Glasflächen spiegelt den funktionalen Stil der 70er-Jahre wider und überzeugt mit seinem starken Auftritt an der Zufahrt zum Stadtzentrum. Mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 119 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 146 m² Gewerbefläche eröffnen sich flexible Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Zwei getrennte Wohneinheiten - eine davon modernisiert - sowie ein separat zugänglicher Bürobereich mit Empfang und mehreren Räumen schaffen ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen, eine Dachterrasse und eine Gas-Zentralheizung sorgen für Komfort und Licht. Draußen bieten drei Garagen, 8 Stellplätze und ein kleiner Garten praktische Ergänzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ÖPNV und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ein vielseitiges Objekt mit Charakter und starkem Standortvorteil.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0. Gottfried Hamann Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178 848 6817

Stichworte
Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1