Familientraum mit Kamin, Außensauna und Doppelgarage auf 1.262 m² Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einem großzügigen 1.262 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 118 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Flur, einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem modernisierten Badezimmer, das im Jahr 2017 umfassend saniert wurde. Die Kombination aus Parkett-, Teppich- und Fliesenböden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m und einer gesamten Nutzfläche von ca. 118 m². Hier stehen Ihnen drei zusätzliche Zimmer – darunter ein wohnlich nutzbares Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume – ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Duschbad sowie der Heizungsraum mit integriertem 6.000-Liter-Öltank zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Arbeiten oder Gäste.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Neben der Terrasse lädt ein ebenerdiger, überdachter Sitzplatz zum Verweilen ein. Für Wellnessliebhaber steht ein separates Saunahäuschen im Garten bereit – ideal für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie zwei angrenzenden Werkräumen, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich eignen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölbrennwertheizung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden
Ausstellungsdatum: 08.06.2026
Endenergiebedarf: 281,58 kWh/(m²·a)

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung schätzen. Ein Haus mit viel Potenzial und Raum zur individuellen Entfaltung.