Sonniger Platz für Rendite und Ertrag: das klug aufgeteilte 3 Familienhaus am Stadtrand

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
78713 Schramberg - Schramberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TIRWHNGZ98

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Objektbeschreibung

Sonnig gelegen am Rande der Talstadt Schramberg finden Sie dieses Haus mit viel sonnigem Grundstück und viel Platz für Ertrag. Das 1962 erbaute Anwesen wurde 2015 mit Strom, Bädern, Böden, Fenstern saniert und erwartet Sie auf einem sonnigen ca.798 m² großen Grundstück, am Stadtrand von Schramberg. Insgesamt finden Sie hier drei Wohnungen: im Erdgeschoß eine 3 Zimmer Wohnung, mit Terrasse, sowie ca. 90 m² Wohnfläche, im Obergeschoß eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und weiteren ca. 90 m² sowie im Dachgeschoß eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, mit ca. 75 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und für Besucher gibt es einen zusätzlichen Freiplatz direkt vor dem Haus. Insgesamt haben Sie hier einen monatlichen Kaltmietertrag von € 1.802,50/Monat was einem jährlichen Kaltmietertrag in Höhe von € 21.630,00/A entspricht. Worauf warten Sie noch - hier bieten Sie Ihren Mietern einfach mehr! Hier ist Ihr Sparkässle aus Stein!

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.447,06 €
Preishinweis
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand von Schramberg.
Schramberg ist bekannt für seine reiche Industrietradition und seine hervorragende Infrastruktur, die optimale Bedingungen für Wirtschaft und Gewerbe bietet. Durch die zentrale Lage im Südwesten Deutschlands profitieren die Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nationalen und internationalen Märkte.

Die Region zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und naturverbundener Ruhe aus. In der Stadt Schramberg sind zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig, die qualifizierte Arbeitskräfte anziehen. Darüber hinaus sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote für eine hohe Lebensqualität.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B462 ist der Standort gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine reibungslose Logistik und effiziente Erreichbarkeit gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den größeren Städten der Region. Diese prominente Lage bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, von der Wirtschaftskraft und dem Wachstumsumfeld der Region zu profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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