Individuell gestaltbares Wohnobjekt mit viel Raum und Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
55767 Nohen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YQ5ZQYA38Y

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt besticht durch seine Vielseitigkeit und das großzügige Raumangebot. Dank zahlreicher Durchgangszimmer lässt sich die Raumaufteilung ganz individuell gestalten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnideen frei verwirklichen können. Die großen Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. In ruhiger Lage gelegen, bietet das Haus gemütliches Wohnen und eine entspannte Atmosphäre, die durch die freundliche Nachbarschaft zusätzlich unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als praktische Lagerfläche oder als kreativer Raum, um Ihr Hobby auszuleben. Dieses Platzwunder vereint Komfort, Gestaltungsfreiheit und Charme und ist damit ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Infos: - Austausch aller Fenster mit Doppeltverglasung und Rollläden (2004) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Diverse Modernisierungen zwischen 1997 und 2003 - Holzofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2018 - Fläche der Scheune ca. 180m² - Drainage liegt ums Haus - Dacheindeckung ist Welleternit - zwei Zähler (EG und OG)

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 1460 m²
Baujahr
1872
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
751.17 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1872
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Erdgeschoss:
- Flur Eingangsbereich
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- hinterer Flur mit Treppenaufgang
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Küche (Durchgangszimmer)
- Badezimmer
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Küche (Durchgangszimmer)
- Badezimmer
- großes Durchgangszimmer 
- kleines Durchgangzimmer (Wand eingezogen)
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)

Dachgeschoss:
- Speicher

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem kleinen Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Nohen im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit direkter Nähe zu Wiesen und Waldflächen, während die Stadt Idar-Oberstein mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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