Provisionsfrei - Modernes Haus im Bauhausstil mit Wasserblick & ruhiger Lage auf der Insel Rügen

Ausstattung:

- Alters - bzw. behindertengerecht gebaut (Türen, Bad, Fußboden, Außenanlage)

- Massiv gebautes Einfamilienhaus
- Baujahr 2009
- Wohnfläche ca. 170 qm
- 4 Zimmer

Erdgeschoss:

- Großer Empfangsbereich: Einladend und geräumig, der perfekte erste Eindruck
- Tageslicht-Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche, modern und hell
- Kombinierter Wohn- und Essbereich: Offenes Raumkonzept mit hochwertiger Einbauküche, direkter Zugang in den Garten
- Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten, die mit Außenrollläden abdunkelbar sind
- Kamin: Für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre
- Gemütliches Schlafzimmer: Rückzugsort mit viel Platz, ruhe und Komfort
- Hausanschlussraum: Praktisch und gut zugänglich, auch als Abstellraum nutzbar
- Alles ebenerdig mit breiten Türen für ein barrierefreies Leben im Erdgeschoss

Obergeschoss:

- Holztreppe: Führt ins Obergeschoss und verleiht dem Haus eine warme Note
- Galerie: Offener Bereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Umgebung
- Gäste-Badezimmer: Mit Dusche, modern und komfortabel
- Balkon: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- 2 Gästezimmer: Geräumig und hell, ideal für Familie und Freunde
- Balkon mit Blick auf den Bodden
- Einbauküche mit Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Herd mit Induktion -Ceranfeld, Dunstabzugshaube) (Optional)
- Gasheizung mit Speicher
- Fußbodenheizung im EG u. OG
- Kamin
- Wasserenthärter
- Elektrische Rollos im Erdgeschoss
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Faltrollos an allen Fenstern
- Wintergarten
- SAT - TV
- Telefon / Internet (Glasfaser liegt bereits im Haus)
- Grundstück: ca. 1066 qm
- Komplett eingezäunt
- Straßenseitig mit Schmiedeeisernen Zaun
- massiv gebaute Garage (8 x 3,5 m) mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss
- Carport (8 x 3,5 m) mit Strom
- Stellplätze vor Garage/Carport gepflastert
- Schuppen - Metall
- Garten - Gerätehaus in Holz mit Strom und Licht
- 3 Terrassen (2 gepflastert, 1 aus Holz)
- Bio - Kläranlage und Regenwasserauffangtank (mit Nachbar zusammen!) Halbe Kosten!
- Stromanschluss auf dem Grundstück
- Wasseranschluss außen
- Wäscheplatz
- Unterstand Mülltonnen
- Obstbäume,
- Koniferen,
- Sträucher,
- Blumen
- Bootsliegeplatz kann eventuell vermittelt werden!