Traumhaftes Reetdachhaus mit Boddenblick

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
18569 Ummanz - Mursewiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZKA82H5EL

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reetdachhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als echtes Liebhaberstück. Das im Jahr 2013 erbaute und zuletzt 2025 renovierte Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und stilvolle Einrichtung. Es ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen oder als attraktives Ferienhaus genutzt werden.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² erwartet Sie ein helles, offenes Raumkonzept mit harmonischer Gestaltung. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne, voll ausgestattete Küche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die für erholsame Wellnessmomente sorgt.

Das traditionelle Reetdach verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Ausstrahlung, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Außenbereich lädt eine sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten zum Verweilen ein. Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Reetdachhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus nordischer Gemütlichkeit, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Qualität und Erholung legen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger, die die Immobilie an Feriengäste vermieten möchten. Hierzu können wir Sie gern individuell beraten.

Bei der aktuellen Vermietung wurden im Schnitt ca. 200 Tage im Jahr vermietet.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter
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Verfügbar ab 2026-01-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
6.061,95 €
Provision
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
•frisch gestrichen•umfangreich renoviert•Sauna•modernes Design•zwei Badezimmer•Fußbodenheizung•Reetdach•Garage•Wärmepumpe•großes Wohn- und Esszimmer•vollständig möbliert•Ferienhaus oder Eigenheim

Lagebeschreibung

Das Reetdachhaus befindet sich in idyllischer Lage direkt vor der malerischen Insel Ummanz, einem der schönsten und ruhigsten Orte Rügens. In der kleinen Gemeinde Mursewiek genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und maritimem Flair. Der „Boddenblick“ hält, was sein Name verspricht – von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über den Mursewieker Bodden, ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende.Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, einem beliebten Ziel für Radfahrer, Wanderer und Vogelbeobachter. Nur wenige Minuten entfernt liegen kleine Häfen, Naturstrände und charmante Cafés, die zum Verweilen einladen. Trotz der ruhigen Umgebung sind die beliebten Badeorte und Sehenswürdigkeiten Rügens, wie Gingst, Schaprode oder der Strand von Binz, bequem mit dem Auto erreichbar.Ummanz ist über eine Brücke mit Rügen verbunden und bietet somit eine gute Anbindung an das Festland. Hier finden Sie Entspannung, Natur und Küstenflair in perfekter Harmonie – ideal für alle, die das Besondere und die Nähe zum Wasser schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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