Reetdach-Doppelhausvilla in Wassernähe mit Feldrandlage in 18569 Trent OT Vaschvitz

Ihre Reetdachvilla in Wassernähe! Sie träumen davon Ihre freien Tage in einem stilvollen Reetdach- Ferienhaus inmitten idyllischer Natur unweit der Ostsee zu verbringen oder dieses an Feriengäste der Insel Rügen zu vermieten? Mit dieser Immobilie können Sie sich diesen Traum erfüllen und attraktive Mieteinnahmen generieren. Seit einigen Jahren wünschen sich zunehmend mehr Urlauber ihre Ferien und Urlaube in Deutschland zu verbringen und die Großzügigkeit sowie den Komfort eines Ferienhauses zu genießen. Vor allem die malerischen und abwechslungsreichen Ostseeküsten stehen dabei hoch im Kurs. Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie: Ein modernes Reetdach-Doppelhaus in der idyllischen Lage eines Ferienhausgebietes im idyllischen Vaschvitz. Die beiden autarken Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 107 m² und wurden im Jahr ca. 2014 erbaut. Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.323 m² teilt sich in zwei ca. 658 m² und ca. 665 m² große, real geteilte Grundstücke auf. Beide Haushälften wurden mit eigener Heizungsanlage (Vaillant-Gasheizung) sowie separaten Elektro-, Wasser- und Glasfaseranschlüssen versehen. Eine Fußbodenheizung, eine Photovoltaik- sowie Solaranlage, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein Carport zählen zu den Ausstattungsmerkmalen beider Doppelhaushälften. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie in Feldrandlage mehr als einladend. Die weiße Putzfassade wurde im Jahr 2025 gestrichen und bildet einen harmonischen Kontrast zu der eleganten Reetdach-Eindeckung sowie zu den grünen Fensterrahmen der Sprossenfenster samt passender Hauseingangstüren. Beide Einheiten wurden mit der identischen Raumaufteilung und gleichen Zimmergrößen konzipiert. So gelangen Sie vom Carport des jeweiligen Hauses mit nur wenigen Schritten zur Hauseingangstür. Bereits die Diele empfängt Ihre Besucher hell und ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 314,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 100,37 m², Distanz zum Kindergarten: 5.65, Distanz zur Grundschule: 15.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.25, Distanz zum Gymnasium: 22.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.65, Distanz zum Bus: 2.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.25