"Ankommen, wohlfühlen, bleiben - Familien(t)raum auf einer Ebene im gemütlichen Bungalow"

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 891 m²
56459 Rotenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHQ9711DSP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

"Ankommen, wohlfühlen, bleiben

Objekt

Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großzügigem Grundstück! Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus der Firma "Waldi Haus" überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene. Das naturbelassene Holzhaus wurde ohne den Einsatz von Lacken oder anderen chemischen Oberflächenbehandlungen errichtet und bietet dadurch ein besonders, wohngesundes Raumklima - ideal also für Allergiker und alle, die Wert auf natürliche Materialien legen. Auf ca. 168 m² Wohnfläche bietet das Haus einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Bad mit Dusche Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Das 891 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlage sowie die Zuwegung zum Haus sind noch nicht vollständig fertiggestellt und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Einfriedung des Grundstücks ist im hinteren Bereich bereits vollständig abgeschlossen. Für den vorderen Bereich am Eingangs-und Carportzugang liegen die passenden Zaunelemente schon bereit und müssen lediglich noch montiert werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen! (Die moderne Einbauküche ist nicht im Preis enthalten, kann aber auf Wunsch gegen einen separaten Kaufpreis übernommen werden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot)

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben. Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 891 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
1571.43 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

- eine moderne und stilvolle Küche mit Abstellkammer
- ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- ein großzügiges und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- vier gut geschnittene Schlafzimmer
- ein kleines Bad mit Dusche
- ein großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Flur

Lagebeschreibung

Rotenhain ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an.
Die traumhafte Lage der Gemeinde, in Mitten der Natur, und die Nähe zur Westerwälder Seenplatte sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Besonders zu erwähnen ist hier die mittelalterliche Burg zu "Rotzenhahn". Alljährlich findet hier ein mittelalterlicher Markt statt.
Im ca. 5 km entfernten Nistertal und ca. 4 km entfernten Langenhahn befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, ebenso Ärzte, Apotheken und Tankstellen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Stockum-Püschen, weiterführende Schulen im ca. 9 km entfernten Westerburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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