Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit charmanter Scheune sucht neuen Eigentümer

Kurzbeschreibung

Ein liebevoller, kleiner Garten ergänzt durch eine großzügige Scheune - viel Raum für große Ideen und persönliche Wohnträume.

Objekt

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 104 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 777 m². Das ca. 1955 massiv gemauerte Haus wurde in den letzten Jahren stilvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, einladenden Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches, wohnliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2003 sowie eine moderne Gastherme (Flüssiggas), die 2023 neu installiert und platzsparend auf dem Dachboden untergebracht wurde. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Das Dach erhielt ebenfalls eine neue, hochwertige Eindeckung und rundet das Gesamtbild eines technisch wie optisch überzeugenden Hauses ab. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine charmante, bruchsteingemauerte Scheune befindet sich ebenfalls auf dem Anwesen und kann vielseitig genutzt werden - beispielsweise als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein gepflegtes, modern ausgestattetes und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung suchen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
**Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung?** Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner rund um die Themen Finanzierung und öffentliche Förderungen, wie KfW-Programme. Gemeinsam erstellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Dank unserer Erfahrung, Kontakte zu Energieberatern und der Zusammenarbeit mit über 60 Banken, finden wir für Sie die attraktivsten Lösungen, um Ihr Vorhaben schnell und sicher zu realisieren. **Weitere Informationen und Besichtigungstermine** Die Immobilie wird verkauft wie gesehen. Sämtliche Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Bei Interesse lassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen das ausführliche Webexposé mit weiteren Daten und Informationen zur Verfügung stellen können. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobile verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! **Hinweise zum Verkaufsprozess:** Neben der Käuferprovision besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Im Falle eines Verstoßes behalten wir uns Schadenersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit dem Interesse zur Immobilie oder zu anderen Tätigkeiten/ Dienstleistungen sind mir alle Verbraucherinformationen, Datenschutzinformationen und Widerrufsmöglichkeiten (https://www.engelhome.org/impressum) bewusst. Verbraucherinformationen - https://www.engelhome.org/impressum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z