Gemütliches Einfamilienhaus mit Scheune, Gästehaus und wunderschönem großzügigem Garten in Kölbingen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1688 m²
56459 Kölbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258S77FPE66W

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Objektbeschreibung

UG: 2 Kellerräume - Heizungsraum EG: Windfang - Diele - Esszimmer - Küche mit Ausgang zum Garten und Holzofen - Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC OG: Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer Speicher: Abstellfläche (Ausbau möglich) Der herrliche Garten ist mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern angelegt. Ein ausgebautes Gästehaus (Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC im EG, Schlafzimmer im DG) bietet die Möglichkeit, Verwandte oder Freunde zu beherbergen oder den jugendlichen Nachwuchs zu separieren. Die Scheune kann ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Der Hof ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer und Pfannen eingedeckt - Außenwände mit Kunstschiefer verkleidet - Iso-Kunststofffenster - Holztreppen - Teilweise holzverkleidete Decken - Gaszentralheizung (2014) - Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen

Objektzustand
Ordentlich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1688 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.277,42 €
Preishinweis

198.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Kölbingen (ca. 1150 EW), einem schön gelegenen Westerwalddorf nähe Westerburg (3 km). Verschiedene Unternehmen und Kindergarten am Ort. Grundschule im direkt angrenzenden Ort Kaden. Alle weiterführenden Schulen (sogar Montessori) in Westerburg, dort auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation und Ärzte. Großes Freizeitangebot im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, Wandern z. B. am Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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