Saniertes 3-Familienhaus mit Baugenehmigung für weitere Wohnungen

Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
45964 Gladbeck - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SSCA4VNKUD

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Dreifamilienhaus in Gladbeck wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1046 m² großen Grundstück errichtet und 2024 grundlegend saniert. Auf ca. 279 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Objekt aktuell drei Wohneinheiten. EG: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, das große Wohn-Esszimmer sowie eine Küche. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen Balkon. 1.OG: Hier erwartet Sie die zweite Wohneinheit mit 3,5 Zimmern. Diese Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-Essbereich. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon. DG: Hier erwartet Sie die dritte Wohneinheit, auch mit 3,5 Zimmern. Diese Wohnung teilt sich ebenfalls auf in zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-Essbereich. Der noch auszubauende Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit zwei weitere Zimmer zu errichten oder Dinge des Alltages abzustellen. Keller: Der sehr große Keller bietet allen Wohnungen genügend Platz und zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wir dieses Immobilienangebot durch eine bereits bestehende Baugenehmigung für 9 weitere Wohnungen auf dem Grundstück. Gerne übernehmen wir hier den schlüsselfertigen Bau für Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 279 m²
Grundstück
ca. 1046 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
2.455,20 €
Provision
4,76 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-Fachverglasung
- elektrische Rollläden
- Erstbezug nach Kernsanierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte,
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen (z.?B. das katholische Berufskolleg), Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Ärzte und eine Hausarztpraxis. Auch der Busbahnhof Gladbeck Oberhof sowie der Bahnhof Gladbeck West sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Gladbeck selbst liegt im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Wohnlagen, wie den nahegelegenen Wittringer Wald, der mit Teichen, Spielplätzen, einem Freibad und dem historischen Wasserschloss Wittringen ein beliebtes Ziel für Freizeit und Erholung ist.

Die Nähe zu den Städten Essen, Dortmund und Duisburg sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31, A52 und die Bundesstraße B224 machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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