Viel Platz für Ihre Ideen: Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten und Vermietungsertrag

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
23812 Wahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFHCWZH6V9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Wahlstedt, das sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien eignet. Errichtet im Jahr 2001, bietet dieses Haus viel Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 847 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt in beiden Wohnungen für eine angenehme Atmosphäre während der kühleren Monate. Das Haus besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum bietet. Die Terrassen laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die Nutzfläche beträgt ca. 137 m². Besonders attraktiv: Eine der Wohnungen ist solide vermietet und bietet somit eine hervorragende Unterstützung bei der Finanzierung - ideal beispielsweise bei Selbstnutzung der anderen Wohnung oder als zusätzliche Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die Immobilie ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, durch eigene Ideen und Gestaltung die Wohnqualität noch weiter zu erhöhen und Wertsteigerungspotenzial zu erschließen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus in eine wahre Perle zu verwandeln. Der Standort in Wahlstedt überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Infrastruktur vor Ort. Investieren Sie in diese Immobilie und realisieren Sie Ihr Wohn- oder Anlageprojekt an einem vielversprechenden Standort.

Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden. ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch. Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
2.289,47 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.7
Gültig bis
2036-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Mieter, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Wahlstedt gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Standorts.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Nahegelegene Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Gleichzeitig bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur - von Spazier- und Radwegen bis hin zu erholsamen Grünflächen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Glashütte